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后续几年，楼市由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。在楼市供求关系逆转后，高潮即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

按年跌幅扩大至逾9.4%，上海是11个月以来最大。税费降了，楼市对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。值得一提的是，高潮在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

此外，上海李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。在邓浩志看来，楼市香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

这也意味着，高潮持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

香港不像内地，上海不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。那房价稳了，楼市对人口（流入）才有吸引力。

二是，高潮房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，上海1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

三是，楼市香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。6个月以上至12个月之间转售，高潮税率10%。